Коммерческая недвижимость отмечена как серьезный экономический риск

В четверг UBS отметил спад на рынках коммерческой недвижимости как один из «основных и новых рисков», с которыми сталкивается швейцарский банк, поскольку на этот сектор ударили более высокие затраты по займам и постпандемический спад спроса на офисные помещения. Рынки коммерческой недвижимости в США и Европе переживают самый большой спад со времен краха 2008-2009 годов. «Негативное воздействие на оценки стоимости со стороны более высоких процентных ставок и структурного снижения спроса на офисные и торговые площади может спровоцировать более масштабные последствия, учитывая подверженность материального баланса банковских и небанковских кредиторов этому сектору», — говорится в годовом отчете банка за 2023 год, опубликованном на сайте банка. Четверг. В UBS заявили, что его подверженность рискам в секторе всей группы увеличилась до $55,09 млрд в 2023 году с $47,1 млрд в 2022 году, в основном благодаря приобретению его конкурента Credit Suisse. Как показывают официальные данные, несколько других крупных европейских банков имеют более крупные кредиты под коммерческую недвижимость. UBS определяет «основные и возникающие риски» как те, которые могут материализоваться в течение одного года и могут существенно повлиять на группу. Другие риски, подробно описанные в четверг, включали инфляцию и геополитику.