Hartanah Komersial Ditandakan Sebagai Risiko Ekonomi Utama

UBS menandakan pada hari Khamis kemerosotan dalam pasaran hartanah komersial sebagai salah satu "risiko teratas dan muncul" yang dihadapi bank Switzerland itu, apabila kos pinjaman yang lebih tinggi dan kemerosotan pasca pandemik dalam permintaan untuk ruang pejabat melanda sektor itu. Pasaran hartanah komersial di Amerika Syarikat dan Eropah berada dalam cengkaman kelembapan terbesar sejak kemalangan 2008-9. "Kesan buruk ke atas penilaian daripada kadar faedah yang lebih tinggi dan penurunan struktur dalam permintaan untuk ruang pejabat dan runcit boleh mencetuskan kesan yang lebih luas memandangkan pendedahan kunci kira-kira material pemberi pinjaman bank dan bukan bank kepada sektor itu," kata bank itu dalam laporan tahunan 2023 yang diterbitkan pada Khamis. UBS berkata pendedahan risikonya kepada sektor merentas kumpulan meningkat kepada $55.09 bilion pada 2023 daripada $47.1 bilion pada 2022, sebahagian besarnya disebabkan oleh pemerolehan saingannya Credit Suisse. Beberapa bank besar Eropah lain mempunyai pendedahan pinjaman yang lebih besar kepada hartanah komersial, data rasmi menunjukkan. UBS mentakrifkan "risiko teratas dan muncul" sebagai risiko yang berpotensi untuk menjadi kenyataan dalam tempoh satu tahun dan boleh menjejaskan kumpulan dengan ketara. Risiko lain yang diperincikan pada hari Khamis termasuk inflasi dan geopolitik