Os recentes acontecimentos globais suscitaram receios de uma crise imobiliária comercial na Europa, reflectindo situações no Japão e nos EUA. Nomeadamente, o Deutsche Pfandbriefbank AG enfrenta crises significativas devido à fraqueza do mercado imobiliário. A semana passada testemunhou quedas significativas nos valores das ações de vários bancos em todo o mundo, especialmente aqueles com exposição substancial a empréstimos imobiliários comerciais. Espelhando os desenvolvimentos perturbadores no Japão e nos Estados Unidos, a Europa enfrenta agora a perspectiva de uma crise imobiliária comercial emergente. Alguns altos funcionários do Banco Central Europeu dizem que a Alemanha será inevitavelmente alvo de atenção especial ao examinarem os riscos do imobiliário comercial nos bancos de toda a região. “Há mais dificuldades nas avaliações imobiliárias, então o que isso significa para os credores e que há potencial para uma crise?” Os bancos alemães têm o maior número de empréstimos imobiliários comerciais na União Europeia, juntamente com os seus pares franceses, mas classificaram uma parte relativamente pequena desses empréstimos como inadimplentes. Recentemente, no entanto, essa percentagem tem aumentado, ao mesmo tempo que diminuiu em vários outros países. “Este não é definitivamente um problema…
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Se a sua comunidade local enfrentasse uma crise imobiliária, como se sentiria em relação a potencialmente resgatar grandes bancos com o dinheiro dos contribuintes, e porquê?
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Como você reagiria se descobrisse que as economias que planeja usar para sua futura casa poderiam perder valor devido a uma crise imobiliária comercial?