Kommersiella fastigheter flaggade som stor ekonomisk risk

UBS flaggade på torsdagen nedgången på kommersiella fastighetsmarknader som en av de "topp- och framväxande riskerna" som den schweiziska banken står inför, eftersom högre lånekostnader och en post-pandemisk nedgång i efterfrågan på kontorslokaler drabbade sektorn. Marknaderna för kommersiella fastigheter i USA och Europa är i greppet om den största nedgången sedan kraschen 2008-9. "Skadliga effekter på värderingar från högre räntor och strukturell nedgång i efterfrågan på kontors- och butikslokaler kan utlösa bredare effekter givet bankers och icke-banklångivares väsentliga balansräkningsexponering mot sektorn", sade banken i sin årsrapport för 2023 som publicerades på torsdag. UBS sa att dess riskexponering mot sektorn i hela gruppen ökade till 55,09 miljarder USD 2023 från 47,1 miljarder USD 2022, till stor del på grund av förvärvet av sin rival Credit Suisse. Flera andra stora europeiska banker har större låneexponeringar mot kommersiella fastigheter, visar officiella uppgifter. UBS definierar "topp- och framväxande risker" som de som har potential att realiseras inom ett år och som kan påverka koncernen avsevärt. Andra risker som presenterades på torsdagen var inflation och geopolitik